Project Description

Te huur bedrijfs- met kantoorruimte aan de Oostzanerdijk 143 K. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en is circa 75m2 groot. De kantoorruimte is gelegen op de tussen-/eerste verdieping en is circa 60m2 groot. Het complex (28 units) waar deze unit deel van uitmaakt ligt op steenworp afstand van de A10, afslag S118. De kantoorruimte is voorzien van enkele scheidingswanden. Tegen een hogere huurprijs, van circa 100 euro per maand (bij een vijfjarige huurovereenkomst) is eigenaar bereid een of twee daklichten boven het kantoor te realiseren, indien de VvE en gemeente daarmee akkoord gaan.

VLOEROPPERVLAK: Bedrijfsruimte circa 75m2 en kantoorruimte circa 60m2. De tussenvloer is nu in 3 secties en keuken verdeeld, maar de scheidingswanden kunnen eenvoudig weggehaald worden waardoor een grote ruimte gemaakt kan worden van ca. 60m2

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed, op ca. 500 meter afstand van de A10, S118. Per openbaar vervoer is de bedrijfsruimte op 4 minuten lopen van de bushalte

PARKEREN: Er bevindt zich één parkeerplaats voor de unit welke in de huurprijs is meegenomen.

VOORZIENINGEN:

– de staat van oplevering is in casco staat behoudens onderstaande zaken:
 pantry/keuken op tussen-/eerste verdieping
 toiletruimte op begane grond,
– overheaddeur en separate entreedeur,
– tussen-/ eerste verdieping,
– vloerbelasting buitenterrein 1.500kg/m2,begane grond 250kg/m2, verdiepingsvloer 150kg/m2,

-het bedrijfsverzamelcomplex wordt beveiligd met camera’s. Het hek dat toegang geeft tot het complex sluit om 18:00 uur. Indien u na 18:00 uur het terrein wilt betreden kan dat met uw persoonlijke keycard of inbellen.

SERVICEKOSTEN: € 40,- per maand, te vermeerderen met BTW
Bestaande uit:
o Elektra ten behoeve van de centrale rioolpomp
o Voorschot waterverbruik, tussenmeter in het gehuurde
Nb gas en elektra zijn op eigen meters en worden door huurder bij het nutsbedrijf afgesloten en betaald

BTW
Over het gehuurde wordt BTW geheven. Indien huurder geen BTW kan verrekenen is
BTW- compensatie bespreekbaar.

OPLEVERING: In overleg, doch spoedig HUURPRIJS: Huurprijs € 1.150,– per maand excl. servicekosten en BTW. Bij het aanbrengen van daklichten op de eerste verdieping zal de huurprijs € 1.250,– per maand, exclusief servicekosten en BTW bedragen, bij een huurovereenkomst van 5 jaar.

HUURBETALING: Betaling per maand vooruit HUURPRIJSAANPASSIING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumtenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) HUURTERMIJN: Uitgangspunt is 5 jaar, andere termijnen zijn bespreekbaar

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter hoogte van drie (3) maanden inclusief servicekosten en BTW

OVERIGE CONDITIES: Huurovereenkomst gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met voor verhuurder specifieke artikelen.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

 

Oostzanerdijk 143K-projectinformatie_Van Kempen BOG