Project Description

Te huur aangeboden.

Deze representatieve bedrijfs-met kantoorruimte met bevindt zich aan de Argonweg 101 in Almere Poort (Hogekant), net over de brug naar Almere. Het totale oppervlak bedraagt ca. 140m² en is gelegen op steenworp afstand van de A6 en de Hogering bij de Muziekwijk. Amsterdam en het Gooi zijn snel te bereiken via de nabij gelegen A1.  De begane grond voorziet in ca. 70m² bedrijfsruimte, op de eerste verdieping bevind zich een kantoor van 70m². Het kantoor wordt op de eerste verdieping voorzien van een geluid reducerend systeemplafond met LED verlichting en een grote keuken en toilet.
Huurprijs: € 1.575,- excl. servicekosten en BTW per maand.

Servicekosten

€ 50,- per maand exclusief BTW. Huurder dient zelf aansluitingen met de nutsbedrijven te regelen voor levering van gas en elektra. 

Ligging

Het bedrijventerrein Hogekant in Almere-Poort ligt op slechts een minuut per auto van de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De A-27 naar Utrecht ligt in de nabijheid. Tevens is de kavel prima per openbaar vervoer bereikbaar. Amsterdam is via de verbrede A1 binnen 15 minuten bereikbaar. Hogekant is dus voor alle vormen van vervoer prima bereikbaar. Het terrein is gelegen ten westen van de Hogering en eveneens aangesloten op de Elementendreef welke een snelle verbinding met de andere delen van Almere (Poort) en de regio heeft. Het is grotendeels gelegen binnen 2.000 meter van het NS-station, en heeft een bushalte (vrij liggende busbaan) centraal in het gebied. Twee fietsroutes, waaronder het Spoorbaan, ontsluiten het terrein met het omringende gebied. De ontsluitingsstructuur maakt, dat alle bedrijven zich met hun voorkant presenteren.

Begane grond:

  • overheaddeur 3 bij 3 meter
  • aparte loopdeur
  • betonvloer
  • TL verlichtingsbalken
  • afgedopt toilet
  • voorbereiding voor een installatie van een elektrisch te openen overheaddeur
  • 380 Krachtstroom 
  • Vrije hoogte 5 meter
  • twee parkeerplaatsen voor de deur

Kantoorruimte:

  • geluidreducerend systeemplafond met LED verlichting
  • glasvezel in straat
  • uitgebreide keuken
  • toilet met voorportaal
  • te openen raam (2)
  • kunststof kozijnen

Eigen parkeerplaatsen voor de deur

Bestemming
Conform bestemmingsplan, huurder dient zelf zorg te dragen voor bedrijfsvoering conform de mogelijkheden van het vigerende bestemmingsplan of de gemeente bij onduidelijkheden

Oplevering en aanvaarding
In overleg, maar naar verwachting 1 september 2022.

BTW
De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met BTW

Huurbetaling
Per maand bij vooruit

Huurtermijn
Nader overeen te komen, maar bij voorkeur 5 + 5 jaar

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Wlit u meer omformatie of een bezichtiging inplannen gebruik dan onderstaande interesseformulier of bel ons op 06-49225498 voor een bezichtigingsafspraak van het casco

[contact-form][contact-field label=”Naam” type=”name” required=”true” /][contact-field label=”E-mailadres” type=”email” required=”true” /][contact-field label=”Site” type=”url” /][contact-field label=”Bericht” type=”textarea” /][/contact-form]